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3月70城房价回暖 二手住宅销售价格环比上涨0.3%

来源:理财生活网2019-04-17 09:22

  4月16日,国家统计局公布3月70个大中城市价格变动情况。3月有65城新建商品住宅价格环比上涨,2月为57城。

  长江商报记者发现,3月武汉新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,排名第27位。同比增幅为13.4%,排名为23位。

  同日,易居研究院也公布的《2019年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,2019年3月份,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0.5%,相比2月微幅扩大0.2个百分点。目前70城房价已经连续48个月上涨。

  70城中57城二手住宅价格上涨

  数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京(楼盘)和广州(楼盘)分别上涨0.4%和0.8%,上海(楼盘)和深圳(楼盘)分别下降0.1%和0.3%。

  二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%,广州下降0.5%。

  从城市来看,根据国家统计局数据,3月70个大中城市中,二手住宅价格上涨的城市有57个,持平的城市有3个,下跌的城市有10个。相比2月,3月房价上涨的城市数量增加10城,房价持平的城市数量减少6城,房价下跌的城市数量减少4城。3月份延续房价上涨城市数量增加的趋势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从房价指数数据看,3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅相比2月份水平有所扩大,说明随着3月份“小阳春”行情到来,市场交易有所上升,价格也有所反弹。而同比增幅继续扩大,和过去几个月环比增幅数据相对偏高有关。尤其是部分城市高价楼盘密集入市,从同比增幅看也容易带来很多价格的反弹。

  武汉房价涨幅排名相对较靠前

  70城中大理(楼盘)、西宁(楼盘)、厦门(楼盘)和西安(楼盘)四个城市的房价环比涨幅较大,分别达到1.8%、1.7%、1.6%和1.2%。前两城为中西部三四线城市,继续延续2月份反弹的趋势;后两城为二线城市,其中厦门前期调整时间长,目前其房价已有见底反弹迹象。青岛(楼盘)、乌鲁木齐、广州和南充(楼盘)等城市房价环比跌幅较大,分别达到-0.3%、-0.3%、-0.5%和-0.5%。

  3月70个城市中,呼和浩特(楼盘)同比涨幅最大,为20.8%;厦门房价同比跌幅最大,为-1.6%,但已较2月份明显收窄。厦门二手房价从2017年开始持续下跌,2018年12月及2019年2月其二手房成交量分别同比增长31.4%和19.3%,3月份房价继续反弹且涨幅扩大,已有见底反弹迹象。同比涨幅居前的城市均为2018年领涨的弱二线及三线城市。

  长江商报记者发现,3月武汉新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,排名第27位。同比增幅为13.4%,排名为23位。

  严跃进认为,从此类数据可以看出,武汉的房价涨幅排名相对是比较靠前的,这说明房价上涨的动力比较强劲。从稳定市场的角度看,对于武汉当前楼市需要积极把控风险。近期全国市场尤其是一二线城市有回暖的迹象,所以从这个角度看,后续要关注市场交易活跃所带来的风险。武汉本身购房需求比较强劲,近期武汉银行贷款也略有松动,这都会带来市场交易的活跃。所以二季度依然需要积极把控房价,防范价格上涨过快。

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